安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發(fā)費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計算過程，計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有（ ）

• A、風(fēng)險系數(shù)法
• B、發(fā)展趨勢分析法
• C、歷史數(shù)據(jù)分析法
• D、綜合調(diào)整法
• E、產(chǎn)品周期法

下列關(guān)于木材市場倒算法說法，正確的是（ ）

• A、木材市場倒算法是成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評估的首選方法
• B、木材市場倒算法是各種有交易的林木資產(chǎn)評估的首選方法
• C、木材市場倒算法是具有經(jīng)常收益的林木資產(chǎn)評估的首選方法
• D、木材市場倒算法是年純收益穩(wěn)定的林木資產(chǎn)評估的首選方法